Quel est le coût d’un DPE en 2025 ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
essentiel pour la vente ou la location d’un bien immobilier, affiche en 2024 un
tarif oscillant entre 139 € et 249 €, selon l’ADEME. Ce prix dépend
notamment de plusieurs facteurs, tels que :
- La
surface du logement : plus le bien est grand, plus le diagnostic est
coûteux.
- La localisation : les honoraires des diagnostiqueurs peuvent varier en fonction de la région (Vosges, Ardennes, Aube, Alsace (Haut-Rhin et Bas Rhin), Haute-Marne, Marne, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Moselle, Vosges
D'après les experts, le coût d'un DPE en 2025 va être en hausse en raison du coût des certifications, des contrôles de formation...
- Pas
de réglementation tarifaire en vigueur
À ce jour, aucun encadrement tarifaire n’est imposé par les
pouvoirs publics pour ce type de diagnostic. Par conséquent, pour bénéficier
des meilleures offres disponibles
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Qu’est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un bilan
obligatoire pour toute mise en vente ou location d’un bien immobilier. Depuis
la loi du 14 juillet 2010, ce diagnostic permet d’évaluer la
consommation énergétique d’un logement et de lui attribuer une étiquette
énergie, allant de A (très performant) à G (très énergivore).
Une réforme pour plus de fiabilité
Depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, le DPE a évolué avec
l’adoption de la méthode de calcul dite 3CL. Contrairement à l’ancienne
approche basée sur les factures d’énergie, cette méthode analyse des
caractéristiques techniques telles que l’isolation, le chauffage ou la
ventilation du bien. Ainsi, les DPE vierges, fréquents auparavant en l’absence
de factures, ont disparu.
L’objectif principal reste de sensibiliser propriétaires et
acquéreurs aux travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du
logement, favorisant ainsi des économies d’énergie à long terme.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter BIMMO
DIAGNOSTIC.
Le gouvernement vise à inciter les propriétaires à
améliorer les performances énergétiques de leurs biens, tout en introduisant de
nouvelles obligations et garanties.
Un DPE désormais opposable
Le nouveau DPE inclut un mécanisme d'opposabilité,
permettant aux propriétaires de contester les erreurs de diagnostic auprès du
professionnel en charge. Cette garantie offre davantage de fiabilité et de
transparence pour les utilisateurs.
La méthode 3CL : une analyse approfondie
Un DPE prend en compte plusieurs aspects techniques du
logement, notamment :
- L’isolation
(intérieure et extérieure) et le type d’isolants utilisés.
- Les matériaux
de construction employés.
- Les
systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
- La
qualité et la proportion des surfaces vitrées.
Les usages quotidiens évalués
Pour calculer la consommation énergétique et les émissions
de gaz à effet de serre du logement, le technicien examine cinq postes d’usage
essentiels :
- La climatisation.
- L’éclairage
et les équipements auxiliaires.
- La
production d’eau chaude.
- Le chauffage.
Ces analyses permettent de déterminer précisément l’impact
énergétique du bien et de guider les propriétaires vers des travaux
d’amélioration, en vue de réduire leur empreinte carbone et leurs coûts
énergétiques.
Vers une transition énergétique renforcée
Avec ces réformes, l’objectif est clair : diminuer le nombre
de logements énergivores et accélérer la rénovation énergétique en France, tout
en responsabilisant chaque acteur du secteur immobilier.
Quel est le prix d’un DPE en 2024 ?
Le coût du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
varie en fonction de plusieurs critères spécifiques. Voici les principaux
facteurs qui influencent son tarif :
- Le
diagnostiqueur immobilier choisi : Les honoraires diffèrent selon les
professionnels réalisant le dossier de diagnostic technique.
- Le
type d’installation de chauffage : La nature et la complexité du
système de chauffage influencent le temps d’évaluation et donc le coût.
- La
localisation du bien : Le tarif peut varier selon la région où se
trouve le logement, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un
garage, d’un hangar, d’une grange, ou encore d’un immeuble.
- La
superficie du bien : Une surface plus grande nécessite davantage de
temps pour être évaluée, ce qui peut faire grimper le prix.
Une variation selon les professionnels
Le prix du DPE n’étant pas réglementé, les tarifs peuvent
fluctuer sensiblement d’un diagnostiqueur à l’autre. Il est donc conseillé de
comparer plusieurs devis pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
C’est pour cela qu'avec bimmo diagnostic, nous avons mis
en place un système de devis automatisé avec prise de rendez-vous en ligne et
paiement en quelques clics :
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DPE À qui de payer ?
La réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation qui incombe aux propriétaires. Tout comme l’évaluation des risques naturels, le DPE fait partie des documents nécessaires à réunir avant la vente ou la mise en location d’un bien immobilier.
Une étape essentielle
Ce bilan énergétique est incontournable, particulièrement
dans le cadre d’une transaction ou d’un déménagement. Il garantit aux futurs
acquéreurs ou locataires une transparence sur la consommation énergétique du
logement et son impact environnemental.
Si vous êtes sur le point d’acheter ou de louer un bien, n’hésitez pas à réclamer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document fait partie de vos droits en tant qu’acquéreur ou locataire, car il vous informe sur la consommation énergétique du logement et son efficacité environnementale.
Le tarif du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), tout comme celui des autres diagnostics immobiliers, n’est pas soumis à une réglementation stricte. Pour profiter d’un tarif avantageux, il est essentiel de comparer plusieurs devis afin d’identifier la meilleure offre.
Points clés à vérifier
Diagnostic groupé : Lors de la réalisation des diagnostics obligatoires, le coût du DPE est souvent inclus dans le forfait global. Prenez le temps de vérifier que ce prix est bien détaillé dans le devis pour éviter des frais inattendus.
💡 Astuce : En
sollicitant plusieurs diagnostiqueurs, vous maximiserez vos chances de
bénéficier d’un tarif compétitif ou d’une réduction sur la prestation globale.
